东山美庐墅城 / 300平米户型解析

户型改造说明：对于一家三口来说居住面积是够了，但还要考虑整个动线是否流畅，空间布局是否合理，所以整体没有做特别大的改造，而是在原始的户型上做优化。

1.在入户的地方打造独立的门厅设计，可以起到一定的缓冲作用，不用害怕一进门就看到厨房，整个结构设计会更合理。

2.利用前花园的平台和原始的卫生间的空间，把厨房和门厅这一条线向外扩，可以扩大整个厨房的使用功能，这样橱柜可以达到6米的长度，厨房的使用频率算是比较高的。

3.另外还可以完全释放餐厅的面积，餐厅带西厨的设计，与原本中厨分离，可以给到客户比较宽敞的操作台面。

4.把原本中间的楼梯拆掉，重新规划到客厅的位置，这种弧形喇叭口设计也会更突显整个房屋的档次。客厅和楼梯连为一体，整个空间也会更丰富，这是比较适合别墅的一种设计。

5.把原始卫生间的位置改到了客厅后面，这样会更节省房屋使用面积，设计在客厅和后花园之间，也是考虑到整个空间的使用频率。

6.二楼原本只有2个卧室，并且卫生间和衣帽间面积偏小，这样会让整个空间看上去比较小气，利用率也不高。经过改造后，变成了3个卧室，每个卧室平均面积在12平米左右，并且两边的位置采光也会更好。

7.一个公共卫生间和一个专属卫生间，父母或朋友不是经常来，可以将专属卫生间留给孩子居住，这样也能满足客户的需求了。

8.为了让三楼主卧的功能更齐全，拆掉了大部分的墙体。而另一边规划的是开放式书房，楼梯和书房连为一体，让空间显得更为宽敞。还可以把书房作为休闲空间，在闲暇时，一家人其乐融融的坐在一起聊天赏花。

户型改造说明：原始户型在采光和功能规划上有所不足，设计师重点围绕这两点来解决，对一楼和二楼进行了比较大的改造。

1.在一楼进门的位置设计玄关，把两边的墙体拆掉，再用全玻璃门来呈现，增加整个房屋的采光。

2.玄关的门在一侧而不是正对大门，这样可以起到一个缓冲的作用，从风水学上来看更利于守财。并且在通道的位置设计成观景区，一进门就能观赏整个前花园的美景。观景区会做一两阶梯步，让整个空间看上去更有错层感。

3.把原始户型的卫生间厨房的位置改造成了客厅，整个空间的通透性更强。楼梯保留在中间的显眼位置，更能彰显别墅大宅的气质。

4.然后依次是厨房、生活阳台、卫生间、储物间的布局，再把原本的后花园设计成露台的形式，这样一楼就兼具实用和情调，空间通透性也更强。

5.父母年龄大，希望分开居住，睡眠和作息上不受影响。二楼设计了2个老人房和1个小孩房，在小孩房增加了一个露天平台，这样的设计能满足老人和小孩的生活需求。

6.3楼作为主人房的一个整体，集卫生间衣帽间为一体。原始户型的衣帽间比较小，设计师把储藏间、卫生间的部分位置和衣帽间连通，增加衣帽间的空间。

7.把露台和书房打通，设计成多功能房，如果有朋友来的时候，可以当做一个客房，利用率更高。

户型改造说明：由于是2个小孩，就需要把原本的3个卧室改成4个卧室。针对原始户型的缺点，设计师做了很多大的改造，比如客餐厅、厨房、楼梯、书房等空间的改动，从而改善房屋的采光，通风和空间布局等问题。

1.前花园的位置保留了一个车位，设计成小园林，一个小小鱼池，从风水学上来说，可以让居住者的一家人兴旺发达。

2.把原始户型厨房的位置整体外扩，然后将厨房和卫生间改成现在的会客厅，设计师融入吧台的形式设计，整体看上去更大气，有一种欧式古典的自由。

3.原有的楼梯没有弧度坡度，把楼梯设计成半弧形的旋转楼梯，这样设计感会更强，搭配整体风格更和谐。一楼整体没有太多的隔墙，也可以改善原始户型的采光、通风问题，给人更为灵动的体验。

4.后花园这边则改造成了集中厨、西厨、餐厅为一体的用餐体系，改造后的整个动线更为流畅。

5.二楼是老人和业主女儿居住，老人靠近后花园居住，会更静音，并且定制榻榻米设计，老人行动可能会不太方便，在楼上就可以看到后花园的景色。另一边女儿居住，离书房更近，也满足了孩子学习的需求。

6.三楼是主人房、儿子房，儿子年纪比较小，和父母住在一起更方便照顾。主人房用斜坡顶来呈现，营造古典的浓郁氛围。

户型改造说明：针对业主的停车和心理需求，重点在于前花园和一楼客厅、后花园的改造。

1. 这类型的业主可能至少会有两辆车，但前花园的位置同时停放两辆车，会比较的拥挤，所以在这里设计了一个升降式的车位，在前花园的地面挖一个坑，一辆车停到地下，另一辆车停到地面，可以通过升降模式来切换。

2. 在入户的位置设计门厅，有门头、雕花、隔断来装饰，加入金属元素，映衬整体的港式风格。

3. 把原始楼梯改造为L型的旋转楼梯，可以减少原始楼梯的浪费空间。

4. 厨房是全开放式的，中间一个岛台，增加整个房间的连通性，看上去会更为的大气。

5. 餐厅的一整面墙是酒柜形式的装饰柜，与门厅的金属元素交相呼应。

6. 从后花园出来，设计了一个廊道，用防腐木来制作，中间是一个露台，整体会有一种跳跃性的感觉。用毛石墙面和绿色植物来打造家中园林，在家也能感受到美景美色。

7. 父母年纪比较大，希望分开居住，规划2个老人房或者多一个房间做备用客房，把原来的一个次卧改造为2个卧室。小孩年纪比较大了，平时在外上学，所以也不需要太大的空间。

8. 三楼作为一个主人房的整体套件，卧室、衣帽间、卫生间来解决功能需求，而画室是根据业主的爱好和兴趣设置，可以放置一些收藏，以及平时画画看书的区域。